El Mercado Inmobiliario Rural en Argentina Florece Tras la Aprobación de la Ley Bases

El mercado inmobiliario rural en Argentina ha experimentado una mejora significativa desde la aprobación de la Ley Bases en el Congreso. Expertos del sector han observado una visible reactivación en la cantidad de consultas y movimientos, anticipando medidas como la eliminación del cepo para facilitar más transacciones. Juan José Madero, director de la división campos de LJ Ramos Brokers Inmobiliarios, mencionó que hay un movimiento activo con inversores enfocados en campos agrícolas de alta productividad, lo que ha aumentado la demanda y los valores de los mismos.

El Índice de Actividad del Mercado Inmobiliario Rural (Incair) de la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR) registró un índice de 48,30 puntos, indicando una fuerte tendencia en 2024. Los campos mixtos o ganaderos también han mostrado un buen ritmo, con una mejor respuesta a las publicaciones de inversores y un interés creciente de personas fuera del sector en invertir en diferentes escalas.

La derogación de la Ley de Tierras por el DNU 70/2023 de Javier Milei ha generado expectativas positivas en el mercado, aunque se mantiene la cautela debido a que estas son cuestiones de largo plazo que requieren consolidación y estabilización. La aplicación efectiva de la Ley Bases será crucial para determinar el rumbo del mercado inmobiliario rural en el futuro.
El cambio de Gobierno ha creado un ambiente propicio para las inversiones en el mercado inmobiliario rural, con la expectativa de que se elimine el cepo. Los propietarios ven un potencial aumento en los valores de los campos, especialmente en los agrícolas de primera calidad. Aunque algunos expertos son más cautelosos y consideran que el mercado se mueve a paso lento, en general, existe optimismo y confianza en el futuro del sector.